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孙术校律师 孙术校律师,河北保定人,河北英利律师事务所创始人,高级合伙人,主任律师,中华律师协会会员。自从事律师工作以来,主办和参与各类案件数百起,具有扎实的法律理论功底与丰富的实践办案经验。先后担任过数十家大中型企业的首... 详细>>

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律师姓名:孙术校律师

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老人遗留房产过户程序

文章分析了老人遗留房产过户详细程序:兄弟姐妹全到,且需要大家的授权;同时文章还提供了包括房产过户,老人遗留房产过户详细程序,遗留房产过户程序等相关信息咨询。

【网友提问】

我父母76年去世后遗留下的老房,房产证上是父亲名,我兄弟姐妹6个,他们都离家30年左右,房子我已翻盖并已经住了30年,我想过户到我名下,还用兄弟姐妹公证放弃产权吗?怎么办理?需要什么手续?

【律师解答】

如果确认其他兄弟姐妹都自愿放弃该房屋的继承,则需要你们全部兄弟姐妹聚到一起去做个公证,公证放弃遗留房产的产权继承的。如果其他兄弟姐妹不能到达现场,也可以为授权委托其他人办理。

【知识拓展】

房产过户程序:

继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

继承过户,需要的证件:

1、房屋所有证

2、继承公证书

3、继承人身份证复印件

4、继承人申请书

继承房产过户所交税费:

1、手续费

2、印花税

3、测绘费

因为继承房产涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。



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