咨询热线:137-2222-1671

律师介绍

孙术校律师 孙术校律师,河北保定人,河北英利律师事务所创始人,高级合伙人,主任律师,中华律师协会会员。自从事律师工作以来,主办和参与各类案件数百起,具有扎实的法律理论功底与丰富的实践办案经验。先后担任过数十家大中型企业的首... 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:孙术校律师

手机号码:13722221671

邮箱地址:13722221671@qq.com

执业证号:11306201010533212

执业律所:河北英利律师事务所

联系地址:河北省保定市

房产纠纷

房产买卖需要手续

一、房产买卖需要手续

1、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。

2、制定合同。

3、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。

4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务。

5、买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右。

6、赎楼:买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右。

7、房屋过户:买方同担保公司去xx市房地产产权登记中心,签订《房地产买卖合同(现售)》,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日。

8、交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。

二、房子的过户费有哪些

房子的过户费由税费以及办理该缴费手续产生的其他费用。

1、税费。包括契税、印花税以及增值税。

2、其他费用。包括手续费,普通住宅为6元/平方米、50元的查档费。去税务机关缴税的话,会列明具体税种和计算标准的。

三、房产过户需要注意什么

1、针对房源来说,咱们在找房源的时候一定记得要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

2、若需要购买的房子目前还处于出租状态,且买家并非租房人,则需提交租房人放弃优先购买权的证明。

3、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。



免责声明:本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。同时,部分文章和信息会因为法律法规及国家政策的变更失去时效性及指导意义,仅供参考。

Copyright © 2021 www.sylslaw.cn All Rights Reserved. 

河北省保定市

手机号码:13722221671

技术支持:网律营管